Oferta
Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 107,14 m², położony w centrum Dzierzgonia przy ul. Wojska Polskiego. Nieruchomość stanowi propozycję dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego przestrzeni z potencjałem do własnej aranżacji i prowadzenia działalności.
Najważniejsze atuty nieruchomości to:- duża powierzchnia i szerokie możliwości adaptacyjne,
- potencjał inwestycyjny,
- położenie w centrum miasta,
- budynek objęty ochroną konserwatora zabytków,
- unikalny charakter nieruchomości.

Lokalizacja
Lokal znajduje się przy ul. Wojska Polskiego, jednej z centralnych ulic Dzierzgonia. Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy miejskiej, w otoczeniu sprzyjającym prowadzeniu działalności.
W pobliżu znajdują się bank, poczta, apteka oraz rynek miejski. Lokalizacja zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną, łatwy dojazd oraz dogodny dostęp do najważniejszych punktów usługowych.
Otoczenie zabudowy mieszkalno-usługowej może sprzyjać prowadzeniu działalności handlowej, usługowej lub gastronomicznej. Centralne położenie daje również potencjał związany z ruchem klientów.

Opis nieruchomości
Lokal ma powierzchnię 107,14 m² i wymaga remontu. Stan nieruchomości pozwala na dostosowanie jej do indywidualnych potrzeb oraz własnej koncepcji biznesowej.
W skład lokalu wchodzą:- przedsionek zapewniający komfortowe wejście i oddzielenie strefy głównej,
- duża, otwarta przestrzeń z możliwością podziału na mniejsze pomieszczenia,
- toaleta.

Otwarta przestrzeń daje szerokie możliwości aranżacyjne. Można ją podzielić między innymi na gabinety, sale usługowe lub biura, zależnie od planowanego sposobu wykorzystania lokalu.
Potencjał inwestycyjny - nieruchomość może zostać przeznaczona między innymi na:- sklep,
- biuro,
- gabinet,
- restaurację,
- pub,
- działalność usługową.

Budynek jest objęty ochroną konserwatora zabytków, co podkreśla jego unikalny charakter. Jest to szczególnie interesująca cecha w przypadku działalności, dla której znaczenie ma klimatyczne i wyróżniające się wnętrze.

Informacje finansowe
Cena 249.000zł
Wiśniewscy Nieruchomości Malbork
Katarzyna Wieliczko
Nr telefonu:  

Nieruchomość nie wymaga świadectwa charakterystyki energetycznej.
Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.

Dbamy o najwyższy standard prezentacji nieruchomości, dlatego materiały zamieszczone w ogłoszeniu mogą być profesjonalnie opracowane, w tym z wykorzystaniem narzędzi AI. Zdjęcia, wizualizacje oraz pozostałe materiały mają charakter poglądowy.

Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Prezentacja nieruchomości pozwala na bezpośrednie zapoznanie się z jej rzeczywistym stanem oraz szczegółami oferty.